ГЛАВНАЯ / УСЛУГИ / Техническое обследование

Техническое обследование

Техническое обследование

Техническое обследование — это определенные действия, которые направлены на проведение контроля, испытаний и оценку текущего состояния зданий и сооружений с целью определения их пригодности к дальнейшей эксплуатации. В результате технического обследования может быть вынесено решение о необходимости проведения ремонта или реконструкции. Также к этой процедуре прибегают после аварийных ситуаций.

Техническое обследование — это не просто визуальный осмотр, а комплекс слаженных действий, которые выполняют квалифицированные специалисты. Они осматривают лестницы, балконы, перекрытия, фундамент, фасад, несущие конструкции и определяют их степень устойчивости и пригодности. Благодаря данной процедуре лица, ответственности за эксплуатацию здания, получает документ с результатами обследования, который имеет юридическую силу.

Подобная экспертиза проводится регулярно, так как здания, вне зависимости от года постройки и качества материалов, используемых при строительстве, имеют свойство запустевать, утрачивать первоначальные характеристики и представлять угрозу здоровью и жизни.


  • Все сотрудники
    имеют высшее техническое образование
  • Современное,
    качественное оборудование
  • Подробный технический отчет
    с комментариями
  • Все полученные документы
    имеют юридическую силу
  • Максимальная оптимизация
    расходов заказчика
  • Комплексное выполнение услуги
    под ключ

Главные цели проведения работ

Существует большое количество причин, по которым может понадобиться проведение технического обследования (экспертизы):

  • Строительная организация приступает к осуществлению капитального ремонта здания. Для этого ей требуется как можно более точная информация о технических характеристиках.
  • Компания приступает к перепланировке, реконструкции или надстройке. В этом случае часто может иметь место изменение нагрузок, по причине чего важно убедиться в том, что такие изменения не приведут к повреждению несущих конструкций, фундаментов, других элементов постройки.
  • Техническое обследование предоставляет возможность ответить на эти вопросы.
  • Произошло бедствие - пожар, наводнение, землетрясение или иное. В этом случае могли быть повреждены самые разные элементы здания. Техническое обследование позволяет увидеть характер этих повреждений, а также ответить на вопрос о том, может ли здание эксплуатироваться так, как эксплуатировалось до этого.
  • Имеется необходимость в составлении исполнительной документации. Ее важной составляющей являются технические подробности, которые содержатся в отчете.

В каких случаях требуется

Услугу можно заказывать в любое время — и в процессе выполнения строительных работ, и тогда, когда здание уже пребывает в эксплуатации, а также тогда, когда эксплуатация по каким-то причинам невозможна.

К примеру, частное лицо возвело здание без наличия необходимой документации и разрешений. В этом случае его необходимо узаконить. Это возможно лишь тогда, когда проведено техническое обследование и определены технические параметры.

Если же здание было построено в соответствии со всеми правилами и нормами, все равно необходимо подтверждение этого. Таким образом, строительная экспертиза позволяет проверить качество строительно-монтажных работ. В случае, когда здание уже находится в эксплуатации, оно должно проходить плановое обследование. Периодичность для разных типов зданий разная - 5, 10 лет, другой временной интервал.

Не обойтись без технического обследования и в том случае, когда необходимо выполнить реконструкцию, перепланировку, надстройку, добавление каких-либо новых элементов.

И конечно же, не обойтись без исследования, если невооруженным взглядом видны какие-либо деформации, которые позволяют предположить, что технические характеристики здания были нарушены, и оно может являться потенциальным источником опасности.

Как проводятся

На сегодняшний день практикуется проведение двух типов технического исследования. Первый - плановые, то есть, периодические, обычно их проводят каждые пять лет. Второй — обязательные, из нельзя игнорировать, и они проводятся при реконструкции или выполнении капитального ремонта.

Обычно процедура технического обследования состоит из трех пошаговых этапов.

  • Исполнитель собирает предварительную информацию. Речь идет как о визуальном осмотре, так и об ознакомлении с проектными данными, а также результатами ранее проведенных исследований.
  • Непосредственно проведение технического обследования. Его специалисты компании осуществляют на месте с помощью специальных инструментов. Это - самая главная стадия, так как именно в процессе ее реализации исполнитель получает точные данные о дефектах и каких-либо изменениях, информацию о возможных отклонениях от проектной документации.
  • Обработка полученных результатов и формирование отчетов. На этой стадии данные, полученные на месте, подвергаются лабораторной обработке. Это позволяет сформировать протокол исследований, скрепить его подписью и печатью, чтобы придать ему статус официального.

Что влияет на стоимость

Цена технического обследования напрямую зависит от сложности, сроков, подробности исследований, а также некоторых других параметров.

За срочность всегда надо переплачивать. Бывает так, что здание разрушилось вследствие пожара или другого непредвиденного обстоятельства, по причине чего не может большое эксплуатироваться. В этом случае крайне важно как можно раньше провести техническое обслуживание, но это может повысить стоимость выполнения работ.

Нет единого перечня услуг, которые выполняются в процессе проведения технического обследования, так как их очень много, и, как правило, разные услуги требуются разным заказчикам.

У каждой компании, которая занимается техническими обследованиями, должен быть прайс, благодаря чему каждый заказчик имеет возможность определить размер предстоящих финансовых затрат.

На стоимость также влияет то, как именно компания оценивает качество своих работ. Если она заявляет, что работает быстрее и качественнее других, за такую элитность может полагаться доплата.

Обычно же техническое обследование вряд ли можно назвать уникальной услугой, поэтому стоимость услуг является достаточно стандартной.

Что получает заказчик

Результатом, подтверждающим проведение технического обследования, является отчет. Обычно в его состав входят следующие элементы:

  • Титульный лист — здесь указывается полное название документа, а также параметры объекта, в частности, его географическое расположение. Дополнительно — информация об организации, которая занималась формированием отчета, ее юридическая и контактная информация.
  • Введение — детали согласованной с заказчиком услуги программы обследования, перечисление всех работ, которые были выполнены, копии документации, подтверждающие то, что компания имеет право проводить соответствующие работы.
  • Анализ технической документации — здесь указывается информация о результатах предыдущих исследований, наличии или наоборот отсутствии проектных документов.
  • Результаты обследований — самая важная часть, которая включает предоставление данных как о визуальном осмотре, так и о процедурах, которые были проведены с использованием специальных инструментов. Здесь перечислены фактические размеры пролетов, отметки по высоте, планы этажей, повреждения и другие дефекты самых разных элементов и так далее.

Стоимость

Тепловизионное обследование
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Комплексное обследование квартирп/мот 15 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
2.Комплексное обследование домов и коттеджейп/мот 25 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование вентиляции
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование вентиляцииКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование лестниц
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование лестницКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование кровли
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование кровлиКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование стен
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование стен и перекрытийКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование фундаментов
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование фундаментаКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование инженерных сетей
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование инженерных сетейКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Обследование металлоконструкций
Обследование фасадов зданий
№ п/п Наименования работ Ед. измерения Стоимость
1.Обследование фасадаКомплексноот 10 000 ₽Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно.
Поговорим предметно