В соответствие с ГОСТ 31937–2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»:
4.3 Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.
4.4 Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:
— по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
— при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
— по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
— по инициативе собственника объекта;
— при изменении технологического назначения здания (сооружения);
— по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.
Визуальное обследование и детальное (инструментальное) обследование — это этапы полного обследования здания (сооружения). Первый вид является предварительным, второй — с использованием инструментов.
На этапе визуального обследования технического состояния здания (сооружения) проводят осмотр конструкций здания, инженерного оборудования, выявляют дефекты и повреждения по внешним признакам, проверяют здание на наличие деформаций, устанавливают аварийные участки.
Если результатов предварительного обследования недостаточно для решения поставленных задач, либо при визуальном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания (сооружения), проводится детальное (инструментальное) обследование.
Сроки выполнения технического обследования зависят от специфики объекта, его расположения и сложности выполняемых работ. Обычно все работы выполняются от нескольких дней до 2 месяцев.
Стоимость проведения строительно-технического обследования зависит от вида исследования, площади, количества и сложности поставленных перед экспертом вопросов, срочности проведения исследования. Получить точную стоимость можно загрузив техническое задание, эксперт ознакомиться с документацией и отправит коммерческое предложение в течении суток.
Для проведения строительно-технического исследования необходимо предоставить документы, связанные с объектом исследования и поставленными перед экспертом вопросами. Это могут быть правоустанавливающие документы, кадастровые и технические паспорта, договорная и проектная документация, исполнительная документация и др. Более подробный перечень необходимых документов (в зависимости от Вашей ситуации) можно получить у наших специалистов по телефону или в офисе при заключении договора.
По результатам обследования заказчик получает экспертное заключение, описывающее выявленные дефекты, нарушения, несоответствия в документах и при строительстве или в документации. Как правило, документ подкреплен фотографиями, обоснованиями, исследовательской частью и выводами.
Экспертное заключение по результатам обследования можно получить как в печатном варианте, так и в электронном. Получение дополнительных экземпляров также возможно.
Да, с удовольствием. Загрузите предварительно техническое задание и высока вероятность того, что выполнение работ нашей компанией будет качественно лучше, а итоговая сумма коммерческого предложения существенно ниже, чем у местных строительных организаций.
