Техническое обследование конструкций здания — это мероприятия, направленные на то, чтобы получить точную и актуальную информацию о том, какие дефекты и отклонения от требований нормативных актов имеются у исследуемых конструкций.
Речь в большинстве случаев идет о коррозиях, неравномерностях, сколах, трещинах и тому подобных деформациях.
Конструкции бывают разные, они имеют разное назначение и выполнены из разного материала. К примеру, если речь идет о дереве, под воздействием повышенной влажности оно может загнивать. Когда мы говорим о металле, то для него характерна коррозия, усталость металла. Бетон кажется очень прочным, но и в нем могут образовываться трещины и дыры.
Когда речь заходит о несущих и других конструкциях, они под воздействием давления и других факторов могут утрачивать свои первоначальные свойства. А это влечет за собой не просто визуальный дискомфорт, но и значительно повышает вероятность обрушения.
Таким образом, техническое обследование конструкций — это действия, результат которых — получение официального заключения об актуальном техническом состоянии конструкции и рекомендации по тому, какие реальные меры можно предпринять, если в них обнаружены какие-либо дефекты и повреждения.
С каждым годом конструкции подвергаются механическому износу. На них действуют и внешние факторы, и люди, которые эксплуатируют здание. Нередко имеют место повышенные осадки, которые влекут за собой повышенную влажность. Снег, дождь, град — все это оказывает свое влияние, если имеет место возможность непосредственного контакта с конструкциями.
В отдельных случаях происходят аварийные ситуации, которые вызваны неосторожным обращением со зданием или постройкой. Это может быть пожар, наводнение или мощный удар. По этой причине цели проведения обследования конструкций отличаются у разных заказчиков. Результаты тоже отличаются. Например, если с конструкциями все в порядке, тогда будет выдано соответствующее заключение. Его можно использовать в официальном порядке, в том числе предоставлять контролирующим органам.
Если же будет обнаружено, что с конструкциями что-то не так, тогда будет предоставлен отчет, в котором указаны рекомендации по выходу из проблемной ситуации. Заказывают работы также тогда, когда планируется приступить к выполнению реновации, капитальному ремонту и тому подобному.
Обследование конструкций стоит заказывать тогда, когда на них видны повреждения. Это — кричащий повод, медлить нельзя, так как дальнейшая эксплуатация здания может привести и во многих случаях таки приводит к аварийным ситуациям и необходимости приостановки эксплуатации здания.
Также важно проводить обследование конструкций тогда, когда повышаются эксплуатационные нагрузки. Это в особенности актуально после реконструкции или реновации. Заказывают и в случае изменения назначения здания. Например, при переводе из жилого фонда в коммерческий. Если раньше объект использовался для проживания, а после его планируют переустроить в промышленное предприятие, то это может повлечь за собой повышенные нагрузки, с которыми он просто не справится.
Обследование конструкций заказывают и тогда, когда наблюдаются деформации грунтовых оснований. Они приводят к тому, что фундамент утрачивает свои первоначальные свойства, а это в конечном итоге может привести к медленному или даже быстрому разрушению всей постройки.
Также нередко заказывают обследование, когда была утрачена проектно-техническая документация.
Обследование конструкций — это достаточно сложная техническая процедура, которая проводится силами экспертов, применяющих специальное оборудование и специальные инструменты.
Для начала они отправляются на объект, чтобы провести визуальную оценку. В отдельных случаях это позволяет получить 99% полезной информации. Обычно визуальный мониторинг хорош, когда речь заходит о воздействии агрессивных факторов, механических деформациях и тому подобном.
После визуального обследования проводится инструментальная проверка. Мало просто обнаружить трещину, скол или иной дефект, необходимо его измерять, чтобы на основе этих данных создать отчет с рекомендациями. В процессе обследования специалисты не просто выявляют недочеты, совершенные во время строительства, но детально их описывают.
Завершающая стадия — формирование отчета, обычно она имеет место в офисе компании-исполнителя. В отчете указывается информация об обнаруженных дефектах, а также приводятся рекомендательные меры по их устранению.
Таким образом, после получения отчета заказчик имеет, во-первых, точную характеристику дефектов, а во-вторых, точные рекомендации о том, как именно с ними стоит поступать.
Не стоимость обследования конструкций свое влияние оказывают многие факторы.
Для начала стоит упомянуть тип конструкции. Одно дело — определить, что не так с деревянным перекрытием частной постройки. Совсем другое — когда речь идет о металлических конструкциях многоэтажного дома. Также важный момент — сложность работы. Иногда для выполнения задачи достаточно визуального осмотра и несложных инструментов. В других случаях могут понадобиться специальное оборудование.
Время — это тоже деньги в данном случае. Обычно скорость выполнения обследования зависит от того, насколько далеко расположен объект заказчика. Если это большой город, где размещен офис исполнителя, тогда стоимость обслуживания будет одной. Если же предполагается приезд исполнителя на место, тогда придется доплатить.
Выгоднее всегда заказывать комплексное обследование, несмотря на то, что в итоге стоимость получится большей. Дело в том, что если имеется проблема с конструкцией, то вполне вероятно то, что здание само по себе проблемное. А значит, лучше заказать полноценный мониторинг, чтобы получить заключение с рекомендациями по устранению обнаруженных дефектов.
Результат проведенного исследования — отчет. Он имеет заключение и рекомендации по решению проблемных вопросов. Заказчик услуги может использовать отчет разными способами. Первый — это применение на практике для устранения или сглаживания последствий выявленных дефектов. Второй — предоставление контролирующим органам.
Таким образом, самое главное, что получает заказчик, — это уверенность в том, что он обладает актуальной и подтвержденной экспертами информацией о дефектах и степени их влияния на конструкцию и постройку в целом.
В отдельных случаях денежные средства, которые приходится оплатить заказчику услуги, не идут ни в какое сравнение с пользой информации, которую он получает. Ведь в конечном итоге это может помочь получить рекомендации, которые до этого являлись неочевидными.
Также к обследованиям прибегают тогда, когда это требуется в профилактических целях. Поэтому заказчик получает отчет и уверенность в том, что в случае проверки контролирующими органами он сможет предоставить актуальный документ, обладающий реальной юридической силой.
| № п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость | |
| 1. | Обследование строительных конструкций | Комплексно | от 10 000 ₽ | Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно. |
