Перед планированием ремонтных работ или реконструкции, всегда важно оценить текущее техническое состоянии фасадов, так как они являются важным конструктивным элементом любого здания или строения.
Техническое обследование фасадов включает в себя комплекс мероприятий, который начинается с визуального осмотра и сопровождается сбором и изучением технической и проектно-сметной документации. Для лабораторных исследований может понадобиться вскрытие фасадов с целью взятия образцов. Это поможет рассчитать несущую способность конструкций с высокой точностью. В конечном итоге будет оформлен акт, имеющий официальный статус. В него входят текстовые материалы, а также графики.
Существует большое количество ситуаций, при которых может понадобиться проведения данной процедуры. Одна из них – предстоящий капитальный ремонт, реновация или реконструкция. Для составления сметы и с целью рационального использования денежных средств, организация, на балансе которой находится конкретный объект, заказывает техническое обследование фасадов и в конечном итоге получает насыщенных технической информацией и имеющий юридическую силу документ.
В процессе обследования фасадов могут быть выявлены разные дефекты. К их числу относятся такие, как, например, отслоение облицовочной плитки, трещины, повреждения швов, ржавчина, которая обычно образуется там, где внешние панели фасада соприкасаются с металлом.
Для начала квалифицированные эксперты проводят подготовку и занимаются сбором любой полезной имеющейся информации для того, чтобы составить техническое задание и назначить проведение экспертизы. После этого проводится визуальное исследование, инструментальный анализ. Образцы попадают в лабораторию для дальнейшей обработки.
В конечном итоге заказчик услуги получает акт обследования и может принимать решения по поводу дальнейших действий.
| № п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость | |
| 1. | Обследование фасада | Комплексно | от 10 000 ₽ | Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно. |
Дефекты фасадов зданий зависят от многих факторов, таких как материал изготовления, условия эксплуатации, качество выполнения работ, естественные осадки. Вот некоторые из наиболее распространенных:
Они могут возникнуть из-за неправильной укладки материалов, температурных расширений, ошибок в проектировании.
Это может произойти из-за некачественного нанесения материала, воздействия влаги, а также временного фактора.
Герметики могут терять свои свойства со временем или из-за воздействия внешних факторов, что приводит к проникновению влаги.
Металлические элементы, такие как водосточные трубы и арматура, могут подвергаться коррозии из-за естественных осадков, что может привести к деградации.
Неправильная укладка кирпичей, использование некачественных материалов или нарушение технологии строительства могут привести к разрушению кладки.
| Визуальное | Детальное | Комплексное | |
| Обмерные работы | |||
| Описание объекта | |||
| Ведомость дефектов и повреждений | |||
| Карта дефектов и повреждений | |||
| Исполнительные схемы и чертежи | |||
| Выводы и рекомендации | |||
| Инструментальные испытания | |||
| Обследование фундаментов и грунтов оснований | |||
| Шурфы, вскрытия конструкций, отбор проб для лаборатории | |||
| Расчёты конструкций | |||
| Лабораторные испытания | |||
| Геодезический контроль | |||
| Обследование инженерных систем | |||
| Аэросъёмка | |||
| Срок выполнения | до 3 дней | от 7 дней | от 10 дней |
