Виды инженерных изысканий

Для комплексной оценки участка под строительство применяют несколько видов инженерных изысканий. Каждый из них решает свои задачи, дополняя общий результат и снижая риски в последующем проектировании.

Геодезические изыскания

Геодезические работы включают исследование рельефа, точных границ участка, высотных и координатных отметок, размещения существующих сооружений и сетей. На основе полученных данных формируют топографическую основу, необходимую для всех этапов проектирования и согласования.

Специалисты проводят съемку с использованием современной геодезической техники, чтобы детали будущего проекта были максимально точными.

Геологические изыскания

Инженерно-геологические исследования позволяют определить строение и свойства грунтов, найти уровень залегания подземных вод, выявить особенности геологических процессов, включая оползни, осадки и другие риски. Пробы грунта анализируются в лаборатории.

Результаты применяются при расчете фундаментов, несущих конструкций и выборе методов укрепления оснований.

Экологические изыскания

Экологические изыскания направлены на изучение и оценку влияния будущего строительства на окружающую среду. Выявляется уровень загрязнения воздуха, воды, почвы, а также оценивается воздействие опасных предприятий поблизости.

Исследование позволяет предотвратить негативные последствия для природы и соблюсти экологические нормы, которые обязательны для сдачи любого крупного объекта.

Гидрометеорологические изыскания

Этот вид изысканий необходим для того, чтобы учитывать климатические и гидрологические особенности местности. Анализируются данные о режимах осадков, уровнях паводковых вод, рисках подтопления, промерзания и других климатических опасностях.

Гидрометеорологическая информация учитывается при разработке проектных решений и выборе инженерных систем.

Важно: Инженерные изыскания делятся на виды, каждый из которых важен для комплексного и безопасного освоения строительной площадки. Комбинация этих исследований позволяет создавать здания и инфраструктуру, соответствующие всем требованиям безопасности и надежности.

Главные цели и задачи проведения работ

Основная цель инженерных изысканий — обеспечить безопасность, долговечность и рациональность строительства, учитывая уникальные условия выбранной площадки. Это достигается за счет следующих задач:

Подготовка надежной технической базы для проектирования зданий, сооружений и коммуникаций.
Получение разрешительной документации на проведение строительных работ.
Снижение рисков, связанных с геологическими и экологическими угрозами: подтопления, оползней, карстовых провалов, техногенного и природного воздействия.
Оценка пригодности участка для проектируемого объекта.
Разработка рекомендаций и мер по снижению негативного влияния строительства на окружающую среду.
Обеспечение соблюдения нормативных требований, порядка согласования, а также требований Государственной экспертизы.
Поддержка принятия экономически и технически обоснованных решений на каждом этапе — от планировки участка до эксплуатации.

Результат инженерных изысканий — это оформленный технический отчет. В нем приводятся детальные сведения о площадке, перечень выполненных работ и протоколы испытаний. На основании этого документа принимаются ключевые проектные и организационные решения.

В каких случаях требуется

Существует большое количество случаев, при которых инженерные изыскания являются не только рекомендованными, но и обязательными. К ним относятся подготовка проектной документации, реконструкция, старт строительства с нуля, любые виды архитектурно-строительного проектирования.

В Градостроительном кодексе РФ определено трактование термина инженерные изыскания, в частности, пункт 1 статьи 47 наносит запрет на выполнение строительства и реконструкции объектов капитального строительства без выполнения подобных мероприятий.

В результате проведения данных исследований заказчик получает ценную информацию о природных условиях территории, материалах, которые необходимы для компоновки зданий и сооружений и пр. Данные сведения оформляются надлежащим образом и являются основой для формирования официальных документов.

Какие работы проводятся

Основной комплекс мероприятий включает следующие виды работ:

Геодезические и топографические съемки участка
Геологические исследования и буровые работы
Экологический мониторинг и оценка состояния среды
Гидрометеорологический анализ и сбор данных о климате и воде

Применяются современные методы, среди которых:

Использование спутниковых систем для точного позиционирования
Топографическая съемка и картирование территории
Детальное бурение и анализ проб в лаборатории
Компьютерная обработка данных, формирование электронных моделей участка

Результатом становится пакет документов: отчеты, схемы, карты, аналитические записки.

Дополнительные исследования и работы

В зависимости от особенностей площадки могут потребоваться дополнительные виды работ:

Археологические изыскания (многие участки требуют проверки на наличие культурного слоя)
Инженерно-геофизические обследования
Анализ сейсмических или оползневых рисков
Гидротехнические и геотехнические испытания
Оценка угроз подтопления или карстовых явлений

Проведение этих работ согласуется с требованиями нормативных актов или может быть рекомендовано для повышения безопасности проекта.

Комплексный подход и учет всех факторов — основа качественных и безопасных инженерных решений.

Как проводятся

Инженерные изыскания проходят несколько обязательных стадий:

Подготовительный этап

• Анализ исходной документации и предварительной информации по объекту
• Согласование задач с заказчиком
• Разработка программы работ и выбор подходящего оборудования

Полевые работы

• Проведение обследований и съемок на участке
• Бурение скважин и отбор проб
• Выполнение измерений, замеров рельефа, фиксация координат

Лабораторные и камеральные работы

• Лабораторные испытания грунтов и проб
• Обработка полевых результатов и их систематизация
• Подготовка схем, карт, чертежей

Итоговый этап

• Формирование подробного технического отчета
• Разработка рекомендаций для проектирования и строительства

Важно: Эта последовательность обеспечивает достоверность информации и ее практическую ценность для дальнейшей работы.

Что получает заказчик

Итоги проведения инженерных изысканий отражаются в техническом отчёте. В одних случаях он занимает компактный том, в других — обширную подборку карт, протоколов и заключений. Основное требование к такому документу — максимальная полнота и точность сведений.

В отчёт включают:

детализированные карты и схемы по каждому из направлений работ;
обзоры фактических характеристик территории, выявленных ограничений и рисков;
результаты всех испытаний с интерпретацией данных;
аналитические выводы и подробные рекомендации инженеров.

Этот документ — не просто формальность. На его основании принимаются ключевые решения по проекту, согласовываются будущие параметры строительства, зависят сроки и стоимость работ. Для заказчика это — действенный инструмент контроля.

Все сотрудники
имеют высшее техническое образование
Современное,
качественное оборудование
Подробный технический отчет
с комментариями
Все полученные документы
имеют юридическую силу
Максимальная оптимизация
расходов заказчика
Комплексное выполнение услуги
под ключ

Для каких объектов

Перечень объектов включает в себя самые разные здания и строения, а также территории. Это трассы, площадки, участки района.

Если строится здание поликлиники, его требуется обследовать на предмет того, как возведенное строение будет взаимодействовать с окружающей средой. Если планируется реновация или реконструкция музея, также требуются инженерные изыскания.

Обычно перед строительством нового объекта проводятся топогеодезические работы, которые позволяют получить точные сведения о рельефе и параметрах уже имеющихся зданий.

Следует помнить, что строительные, ремонтные и любые другие работы, которые затрагивают изменение параметров зданий, строений и сооружений, требуют проведения инженерных исследований. Без них нельзя приступать к активным действиям.

Проводимые работы

В результате проведенных работ Заказчику выдаётся технический отчёт, содержащий сведения о местоположении, рельефе участка, его геолого-литологическая характеристика, физико-геологические процессы, гидрогеологические условия, физико-механические свойства грунтов, агрессивные и коррозийные свойства горных пород и воды, прогнозы (в том числе подтопляемости), дополнительно указываются выводы, рекомендации.

Более
50 услуг

Геологические
изыскания

Геодезические
изыскания

Экологические
изыскания

Гидрометеорологические
изыскания

Геотехнические
исследования

Аккредитованная
лаборатория

Стоимость

Стоимость рассчитывается в зависимости от сложности объекта, его площади, места расположения, количества согласований коммуникаций с эксплуатирующими организациями.

Окончательная стоимость устанавливается путем согласования с заказчиком.

Как выбрать подрядчика для инженерных изысканий

Ошибочно думать, что изыскания — формальность, которую можно доверить первой попавшейся фирме. Для надёжности будущего строительства нужно оценивать подрядчика по нескольким признакам, а не только по цене. Например, есть смысл запросить подтверждённые примеры выполненных работ и рекомендации реальных клиентов.

Хороший подрядчик отличается:

доступом к современному оборудованию и профильно подготовленным инженерам;
наличием всех разрешительных документов (в том числе СРО);
чёткой и прозрачной схемой ценообразования, где нет скрытых услуг;
реальными гарантиями сроков.

ООО «Строй-Эксперт» — команда специалистов, которые знают тонкости инженерных изысканий для крупных, частных и промышленных объектов. Связаться с нами можно по телефону +7 (812) 454-01-17, через электронную почту expert@teoc.ru или с помощью формы обратной связи.