Мониторинг деформаций – это комплекс мероприятий по проведению геодезических наблюдений за изменениями, деформации того или иного сооружения или комплекса сооружений. Под деформацией понимают изменение физической формы определенного объекта недвижимости под влиянием внешних сил. Хорошо известными в строительной сфере примерами являются просадка дома, отклонение строения от изначального положения, появление трещин.

Все факторы, которые вызывают появление деформации сооружений, можно разделить на два типа.

Первый – природные явления. Примером могут быть обильные осадки в виде непрекращающегося на протяжении длительного периода времени дождя. В этом случае может иметь место подмыв фундамента, частичная или полная непригодность объекта к эксплуатации . Также часто влияние оказывают невидимые для невооруженного глаза естественные грунтовые процессы. Подтопления, ветра, град и прочие явления также принято считать природными силами, которые могут вызывать деформации.

Не менее влиятельными и даже более пагубными могут являться техногенные факторы. Их объединяет то, что они могут быть инициированы в результате той или иной деятельности человека. К их числу относятся чрезвычайные происшествия, аварии. Также, особенно в последнее время все большую актуальность обретает такой техногенный фактор как неправильный выбор стройматериалов и неактуальных для конкретной ситуации технологий.

Вне зависимости от того, какие явления вызвали деформации, техногенные или природные, результат – частичная или полная потеря объектом недвижимости своих эксплуатационных свойств. В результате таких явлений как осадки, просадки и по причине иных деформаций объект может прогибаться, наклоняться, перекашиваться, закручиваться, принимать другую форму. Наблюдение за деформациями требуется для того, чтобы предложить и предпринять меры, которые позволят избавиться от обнаруженной проблемы.