Обследование и экспертиза балконов
Балконы подвергаются агрессивным внешним воздействиям и зачастую становятся источником риска. Разрушение плит или ключевых элементов, споры о модернизации и допустимости изменений и перепланировок, желание выяснить, насколько безопасна эксплуатация конструкции — причины, по которым стоит провести ее экспертизу. Проверка поможет определить степень износа, возможность проводить расширение или ремонт, позволит разрешить конфликт между собственником и государством.
Когда следует проводить проверку балконов?
- При обнаружении явных дефектов, таких как деформации, частичное разрушение, обнажение арматуры, повреждения или отслаивание материалов;
- При подготовке к капитальному ремонту или реконструкции;
- После происшествий, таких как пожар или затопление.
Специалисты выполнят все необходимые осмотры, проведут замеры, сделают расчёты и проведут анализ состояния балкона.
По существующим нормам балкон находится в совместном владении. Собственник несет ответственность за ограждающие конструкции, а государство (если здание относится к муниципальному имуществу) или застройщик — за плиту в основании. Экспертиза балкона поможет выяснить, кто обязан проводить ремонт, а также определить, в каком техническом состоянии в действительности находится эта часть квартиры и сколько нужно будет потратить на ее восстановление, а так же выдать проектное решение на устранение выявленных дефектов.
Необходимо различать балконы, даже остекленные, и лоджии. В первом случае конструкция примыкает к зданию, во втором — встроено в него. При проведении экспертизы специалисты с допуском к подобным работам, имеющие необходимые навыки и инструментарий, проверяют состояние балок и бетонных плит, козырьков, гидроизоляционных, металлических и прочих элементов.
Что включает в себя обследование балкона или лоджии?
- Фотофиксация выявленных дефектов;
- Проведение измерительных работ для создания графической части;
- Использование методов неразрушающего контроля;
- Оценка состояния арматуры;
- Расчёт нагрузок (если требуется) и другие проверки.
Также экспертов привлекают, чтобы узнать, допустимо ли проводить перепланировку лоджий или узаконить уже проведенную, с их помощью выясняют назначение помещений в многоквартирных жилых зданиях.
Обследование сложных,
в том числе аварийных балконов
Современное,
качественное оборудование
Все сотрудники
имеют высшее техническое образование
Подробный технический отчет
с комментариями
Все полученные документы
имеют юридическую силу
Максимальная оптимизация
расходов заказчика
Оперативный выезд
по всей территории РФ
Комплексное выполнение услуги
под ключ
| № п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость | |
| 1. | Обследование балконов | Комплексно | от 10 000 ₽ | Цена может быть ниже, загрузите информацию об объекте, чтобы узнать точно. |
КоррозияВызвана воздействием влаги и атмосферных условий, что приводит к разрушению металлических элементов.
Разрушение балконной плитыВозникает из-за механических нагрузок, перепадов температуры и воздействия влаги.
Негерметичность швов и стыковЗачастую приводит к проникновению влаги и холода, а также образованию плесени и грибка.
Повреждение или износ огражденийСломанные или отсутствующие перила несут существенную угрозу безопасности.
Протекание крышиКак правило, актуально для балконов последних этажей.
| Визуальное | Детальное | Комплексное | |
| Обмерные работы | |||
| Описание объекта | |||
| Ведомость дефектов и повреждений | |||
| Карта дефектов и повреждений | |||
| Исполнительные схемы и чертежи | |||
| Выводы и рекомендации | |||
| Инструментальные испытания | |||
| Обследование фундаментов и грунтов оснований | |||
| Шурфы, вскрытия конструкций, отбор проб для лаборатории | |||
| Расчёты конструкций | |||
| Лабораторные испытания | |||
| Геодезический контроль | |||
| Обследование инженерных систем | |||
| Аэросъёмка | |||
| Срок выполнения | до 3 дней | от 7 дней | от 10 дней |
- — ЗаявкаПозвоните по телефону или заполните онлайн-заявку, наши специалисты свяжутся с вами
- — Заключение договораПосле уточнения деталей мы рассчитаем стоимость и сроки работ
- — Выполнение работВыполняем работы в согласованные с вами сроки
- — Сдача работВы получаете все необходимые документы, отчеты и рекомендации
- — Вы в безопасности!Бесплатная поддержка и консультации в течение пяти лет
Обследование и экспертиза балконов: отзывы и рекомендации
- ООО ОйлГазПроект
Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили для Общество с ограниченной ответственностью «ОйлГазПроект» комплексные историко-культурные исследования земельного участка и разработку рекомендаций по выбору трассы коридора коммуникаций по объекту «Строительство трубопровода метанола от промышленной площадки ООО «ПГ Фосфорит» до терминала ООО «ЕвроХим терминал Усть-Луга».
- АО «Компания Усть-Луга»
ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с договором от 26.08.2020 № УЛ-М выполнял работы по мониторингу осадок естественного основания и проведению сезонной проверки пунктов геодезической разбивочной сети (ГРО) объектов ИЗУ-5 и ИЗУ6, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, восточное побережье Лужской губы Финского залива, северная часть территории морского порта Усть-Луга.
- «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО - Электрогенерация»
ООО «Строй-Эксперт» на основании Договора № 8-УРЕ/005-0174-19 от 05.07.2019 г. был выполнен комплекс работ по геодезическому наблюдению за осадками зданий и сооружений УГРЭС с установкой деформационных осадочных марок на территории филиала «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО Электрогенерация»
Все задачи поставленные в техническом задании, полностью выполнены квалифицированными специалистами ООО «Строй-Эксперт» с соблюдением установленных сроков и требований действующей нормативной документации.
- МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ТЮМЕНЬГОРМОСТ»
ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с контрактом № 0400.19.012 от 29.05.2019 были выполнены наблюдения за осадками и деформациями гидротехнического сооружения «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура», расположенного по адресу: г. Тюмень, гидротехническое сооружение «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура»
- ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы»
Настоящим письмом ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы» выражает благодарность компании ООО «Строй-Эксперт» за плодотворное сотрудничество в рамках выполненных работ по комплексному обследованию МАВК Пулково-2.
- Государственный мемориальный музей А. В. Суворова
Специалисты ГК «Строй-Эксперт» выполнили работы по разработке научно-исследовательской и проектной документации на выполнение работ по реставрации объекта культурного наследия «Дача З. И. Юсуповой» для приспособления под современное использование СПб ГБУК «Государственный мемориальный музей А. В. Суворова». Здание долгое время не эксплуатировалось, не ремонтировалось — в этом заключалась сложность поставленной перед экспертами задачи.
- ООО «НТФФ «ПОЛИСАН»
ООО «Строй-Эксперт» в настоящее время выполняет работы по геотехническому мониторингу 30-метровой зоны риска при реконструкции производственного корпуса нашего предприятия. Работы выполняются качественно, с соблюдением установленных сроков, в полном соответствии с действующей нормативной документацией.
- СПб ГУП «Зоопарк»
Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили визуальное-инструментальное обследование с проведением экспертной фиксации технического состояния конструкций зданий «Дом для ручных животных»
- ООО «Стокманн СПб Центр»
ООО «Стокманн СПб Центр» удовлетворена результатом сотрудничества, высоко оценила профессиональные и организационные качества сотрудников ГК «Строй-Эксперт», что позволило ГК «Строй-Эксперт» своевременно достичь поставленных перед ней целей по Договору.
- Государственный музыкально-драматический театр Буфф
Сотрудники ООО "Строй-Эксперт" выполняют работу профессионально, с использованием современного диагностического оборудования, соблюдая требования действующего законодательства и выполняя все требования техники безопасности.
- ООО ОйлГазПроект
Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили для Общество с ограниченной ответственностью «ОйлГазПроект» комплексные историко-культурные исследования земельного участка и разработку рекомендаций по выбору трассы коридора коммуникаций по объекту «Строительство трубопровода метанола от промышленной площадки ООО «ПГ Фосфорит» до терминала ООО «ЕвроХим терминал Усть-Луга».
- АО «Компания Усть-Луга»
ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с договором от 26.08.2020 № УЛ-М выполнял работы по мониторингу осадок естественного основания и проведению сезонной проверки пунктов геодезической разбивочной сети (ГРО) объектов ИЗУ-5 и ИЗУ6, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, восточное побережье Лужской губы Финского залива, северная часть территории морского порта Усть-Луга.
- «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО - Электрогенерация»
ООО «Строй-Эксперт» на основании Договора № 8-УРЕ/005-0174-19 от 05.07.2019 г. был выполнен комплекс работ по геодезическому наблюдению за осадками зданий и сооружений УГРЭС с установкой деформационных осадочных марок на территории филиала «Уренгойская ГРЭС» АО «Интер РАО Электрогенерация»
Все задачи поставленные в техническом задании, полностью выполнены квалифицированными специалистами ООО «Строй-Эксперт» с соблюдением установленных сроков и требований действующей нормативной документации.
- МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ТЮМЕНЬГОРМОСТ»
ООО «Строй-Эксперт» в соответствии с контрактом № 0400.19.012 от 29.05.2019 были выполнены наблюдения за осадками и деформациями гидротехнического сооружения «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура», расположенного по адресу: г. Тюмень, гидротехническое сооружение «Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура»
- ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы»
Настоящим письмом ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы» выражает благодарность компании ООО «Строй-Эксперт» за плодотворное сотрудничество в рамках выполненных работ по комплексному обследованию МАВК Пулково-2.
- Государственный мемориальный музей А. В. Суворова
Специалисты ГК «Строй-Эксперт» выполнили работы по разработке научно-исследовательской и проектной документации на выполнение работ по реставрации объекта культурного наследия «Дача З. И. Юсуповой» для приспособления под современное использование СПб ГБУК «Государственный мемориальный музей А. В. Суворова». Здание долгое время не эксплуатировалось, не ремонтировалось — в этом заключалась сложность поставленной перед экспертами задачи.
- ООО «НТФФ «ПОЛИСАН»
ООО «Строй-Эксперт» в настоящее время выполняет работы по геотехническому мониторингу 30-метровой зоны риска при реконструкции производственного корпуса нашего предприятия. Работы выполняются качественно, с соблюдением установленных сроков, в полном соответствии с действующей нормативной документацией.
- СПб ГУП «Зоопарк»
Специалисты ООО «Строй-Эксперт» выполнили визуальное-инструментальное обследование с проведением экспертной фиксации технического состояния конструкций зданий «Дом для ручных животных»
- ООО «Стокманн СПб Центр»
ООО «Стокманн СПб Центр» удовлетворена результатом сотрудничества, высоко оценила профессиональные и организационные качества сотрудников ГК «Строй-Эксперт», что позволило ГК «Строй-Эксперт» своевременно достичь поставленных перед ней целей по Договору.
- Государственный музыкально-драматический театр Буфф
Сотрудники ООО "Строй-Эксперт" выполняют работу профессионально, с использованием современного диагностического оборудования, соблюдая требования действующего законодательства и выполняя все требования техники безопасности.