Общедомовые объекты — подвальные и чердачные помещения, а также лестницы, часто эксплуатируются с грубыми нарушениями действующих правил и норм. Халатность и ошибки при пользовании этими объектами нередко приводят к частичному или полному разрушению теплоизоляции перекрытий, вентиляционных шахт и трубопроводов, неисправностям систем внутреннего и наружного водоотвода. Из-за неправильного влажностно-температурного режима на поверхностях могут появляться трещины, что приводит к последующему нарушению целостности всей конструкции.
Экспертиза технического состояния подвалов, чердаков и лестниц проводится для выявления причин и степени физического износа, установления фактического состояния конструкций, а также для разработки плана мероприятий по восстановлению их нормальных практических характеристик.
В связи с особенностью эксплуатации общедомовых помещений, техническое обследование подвалов, чердаков и лестниц является необходимой процедурой, которая позволяет своевременно выявлять и устранять возможные дефекты на ранней стадии.
Профессиональное обследование подвалов, чердаков и лестниц позволяет составить программу мероприятий по устранению всех дефектов и нарушений и привести общедомовые помещения в надлежащее санитарное и эксплуатационное состояние.
