Строительная экспертиза общедомовых помещений

Общедомовые объекты — подвальные и чердачные помещения, а также лестницы, часто эксплуатируются с грубыми нарушениями действующих правил и норм. Халатность и ошибки при пользовании этими объектами нередко приводят к частичному или полному разрушению теплоизоляции перекрытий, вентиляционных шахт и трубопроводов, неисправностям систем внутреннего и наружного водоотвода. Из-за неправильного влажностно-температурного режима на поверхностях могут появляться трещины, что приводит к последующему нарушению целостности всей конструкции.

Экспертиза технического состояния подвалов, чердаков и лестниц проводится для выявления причин и степени физического износа, установления фактического состояния конструкций, а также для разработки плана мероприятий по восстановлению их нормальных практических характеристик.

В связи с особенностью эксплуатации общедомовых помещений, техническое обследование подвалов, чердаков и лестниц является необходимой процедурой, которая позволяет своевременно выявлять и устранять возможные дефекты на ранней стадии.

Профессиональное обследование подвалов, чердаков и лестниц позволяет составить программу мероприятий по устранению всех дефектов и нарушений и привести общедомовые помещения в надлежащее санитарное и эксплуатационное состояние.

В каких случаях требуется

• Если коммуникационные сети работают неудовлетворительно, по причине аварийного состояния
• При проведении капремонта или реконструкции недвижимого имущества
• При появлении спорной ситуации между подрядчиком и заказчиком по качеству произведенных работ, при разработке, выполнении монтажа и наладке инженерных сетей
• При строительстве нового объекта недвижимости
• Если коммуникационные сети неисправны или не работают должным образом
• При покупке недвижимости

Какие работы проводятся

• Изучение документации. Это могут быть чертежи, проекты, поэтажные планы.
• Визуальный осмотр. Инженерные системы находятся на виду, поэтому эксперты могут легко разглядеть все недостатки. Если на этом этапе обследования возникают проблемы, специалисты задействуют инструменты, которые помогают им правильно определить причину появления внешних дефектов систем.
• Комплексное обследование инженерных систем. Визуальный анализ не всегда дает точный результат. После его завершения эксперты начинают тщательные обследования технического состояния коммуникаций. В ход идут более сложные инструменты, позволяющие оценить работоспособность и безопасность системы.
• Заключительный этап. Первоначальные выводы по результатам обследования систем специалисты фиксируют в произвольной форме. В дальнейшем они оформляют техническое заключение в соответствии с нормативными требованиями, после чего документ выдается на руки заказчику обследования инженерных коммуникаций.

Какие документы вы получите

• Подробное строительно-техническое заключение с комментариями