Прочность и устойчивость фундамента неизбежно оказывает влияние на прочность, стабильность и безопасную эксплуатацию всего здания или конструкции. Именно поэтому следует со всей внимательностью следить за состоянием фундамента и вовремя производить его усиление и ремонт. В процессе эксплуатации любой, даже самый прочный материал подвергается износу.

В случае с фундаментом, факторами снижения несущих характеристик могут быть как естественные, так и техногенные.

Сочетание этих и других факторов, более специфических, влияет на то, как долго прослужит фундамент в безаварийном режиме. Кроме того, на его срок службы оказывают влияние материал фундамента и конструкция, техническое состояние подвалов, наличие в грунте под фундаментом пустот или крупных валунов. Понять, что фундамент требует проведения ремонтных работ можно и по внешнему виду здания, и в результате обследования надземной и подземной частей здания. Такое обследование может проводиться как планово, так и при обнаружении разрушений, дефектов, трещин в конструкции здания. В него обязательно входят измерения деформаций и напряжения в различных точках конструкции, откопка шурфов, примыкающих к фундаменту, и оценка его материала и конструкции, состояния, оказываемой нагрузки, наличия грунтовых вод и анализ грунтового основания.

Выбор конкретного метода усиления фундамента строго индивидуален и зависит от огромного числа факторов, начиная от материала, конструкции фундамента и оказываемых на него нагрузок, и заканчивая химическим составом почвы. Для определения метода, а затем и для выполнения проекта усиления, выполняется большой объем подготовительных и изыскательных работ. Согласно результатам обследования делается заключение о необходимости усиления, осуществляется подбор оптимального метода или их сочетаний и разрабатывается проект усиления фундамента, по которому будут производиться работы.

Большой объем подготовительных и изыскательных работ, широкий выбор методов усиления фундамента, сложность расчета и проектирования работ – все это говорит о том, что усиление фундамента должно производиться исключительно специалистами в этой области.