Специфика проектирования и возведения высотных зданий заключается в том, что по сложности создания они зачастую превосходят такие конструкции как мосты или подземные тоннели. При проектировании зданий большой этажности важно учитывать не только качественные показатели почвы, но и воздействие таких факторов как радиация солнца, нагрузка ветра, влияние низких температур в зимнее время года.
Особое внимание следует уделить также таким факторам как обеспечение функционирования инженерных систем. Это включает в себя водоснабжение, отопление, вентилирование помещений. Особо пристального внимания требует обеспечение пожаробезопасности, по причине чего некоторые современные высотные здания оборудуются вертолетными площадками.
Обычно каждое высотное здание возводится по индивидуальному проекту и является результатом работы не только архитекторов и строителей, но и творческих специалистов - например, дизайнеров.,
Над разработкой проектов многих известных высотных зданий трудились десятки и сотни исследовательских групп.
Зачастую возведение такой высотки вызывает интерес не только у профессионалов сферы или будущих владельцев или арендаторов, но и становится предметом интереса региональных и федеральных СМИ.
При проектировании высотных зданий во внимание принимаются сотни самых разных параметров. Критически важным моментом является расчет размера и характеристик подземной части при учете разного рода деформаций, в число которых входят осадки, прогибы и прочие.
Создание проекта невозможно без проведения детальных лабораторных исследований, обследования близлежащих территорий.