Определение физического износа здания

В процессе эксплуатации конструктивные элементы и инженерные сети любого здания подвергаются воздействию различных факторов, в результате чего постепенно теряют свои первоначальные характеристики. Такой процесс называется физическим износом и требует регулярного контроля со стороны соответствующих специалистов. Здание с большой степенью износа становится небезопасным для эксплуатации, теряет в цене и может разрушиться до такой степени, что потребуется его снос.

Фактор физического износа зданий и сооружений в большой степени влияет на принятие управленческих решений, касающихся использования недвижимости. Если степень износа строения велика, важно понимать размер затрат на его восстановление и приведение в состояние, пригодное для использования. Если же строение изношено очень сильно, возникнет вопрос о его капитальном ремонте или даже о признании негодным для дальнейшей эксплуатации. И в том, и в другом случае стоимость реконструкции может быть равной расходам на покупку объекта.

Определение физического износа зданий является важной задачей, решение которой стоит доверить профессионалам. После обследования экспертами заказчик услуги получает детальное и полное определение степени износа объекта и его частей и может принимать решения относительно недвижимости, оперируя реальными фактами. Инструментального обследования и визуального осмотра достаточно для выявления многих проблем, таких как состояние железобетонных конструкций и арматуры.

По результатам обследования готовится техническое заключение с выводами и рекомендациями о возможности эксплуатации здания. Наличие подробных документов позволяет принимать решения по использованию объекта с учетом всех факторов. Компания может также предоставить консультации по вопросам восстановления качества материалов и инженерного обеспечения.