Обширный земельный участок между площадью Льва Толстого и рекой Карповкой принадлежал в первой половине XIX в. семье купцов Копейкиных, впоследствии — купцу Гвоздеву, иностранному подданному К. М. Мартшу, германскому подданному Ф. Ф. Фелькелю. На этой территории был устроен велодром общества велосипедистов-любителей. В 1908 г. по поручению вдовы прежнего владельца В. К. Фелькель гражданский инженер К. И. Розенштейн составил проект прокладки продолжения Большого проспекта от Каменноостровского проспекта до Карповки. Проект был утвержден в следующем году. Прилегающую территорию разделили на отдельные участки.