Председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко выступил с докладом на заседании постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам. На заседании был рассмотрен проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции». Михаил Демиденко в своём выступлении отметил, что основные изменения призваны привести Закон Санкт-Петербурга от 17.06.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» (далее – Закон № 282-43) в соответствие с редакцией Земельного кодекса, утвержденной Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и вступающей в силу с 01.03.2015.
Основные изменения Земельного кодекса по вопросам предоставления земельных участков для строительства состоят в следующем:
Земельный кодекс делегировал субъектам Российской Федерации полномочие для установления критериев целевого предоставления земельных участков для строительства посредством утверждения соответствующего закона Субъекта Российской Федерации.
Издание проекта необходимо для приведения Закона Санкт-Петербурга от 17.06.2004 № 282-43, который регулирует вопросы предоставления объектов недвижимости, распоряжение которыми осуществляет Санкт-Петербург, для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, исключительно в соответствие с вступающей в силу с 01.03.2015 новой редакции Земельного кодекса, в том числе в части установления критериев для целевого предоставления земельных участков на основании распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных проектов.
Критерием отнесения объекта социально-культурного назначения является соответствие объекта одному из следующих видов разрешенного использования земельного участка:
Критерием отнесения объекта коммунально-бытового назначения является соответствие объекта одному из следующих видов разрешенного использования земельного участка:
Критериями отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам являются:
Итогом заседания постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам стало решение о принятии проекта закона «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» в первом чтении, а также решение о создании рабочей группы, которая максимально эффективно отработает замечания по проекту и в течение трёх недель представить соответствующие поправки.