Техническая экспертиза и мониторинг зданий – материалы и публикации на нашем сайте

ЭКСПЕРТИЗА И МОНИТОРИНГ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Монитор… название дано от ящерицы монитор, будто бы предваряющей о близости крокодила* В.И.Даль. * «Толковый словарь живого великорусского языка».

Monitoring

От лат. Monitor – «предостерегающий»

Мониторинг - специально организованное, систематическое наблюдение за состоянием объектов, явлений, процессов с целью их оценки, контроля или прогноза.

Техническая экспертиза зданий и сооружений – это начало пути, ведущее к возрождению здания при реконструкции или недопущения аварийных ситуаций при дальнейшей эксплуатации здания при новом строительстве.
Диагностика и наблюдение за состоянием здания или сооружения преследует цель оценки физического износа здания, определения категории технического состояния объекта, т.е. его эксплутационной пригодности, пригодности строительной конструкции или здания и сооружения для его функционирования в целом.
Специалистами компании «Строй-Эксперт» разработаны специальные программы по осуществлению диагностики и выполнению расчетных схем для выявления дефектов и повреждений конструкций здания:

при перегрузках;
при коррозии;
при авариях;
при неравномерной осадке здания

с последующим расчетом по усилению строительных конструкций и разработкой мероприятий по восстановлению и ремонту здания, результатом которых является техническое заключение.
Объем и состав работ программы проведения технической экспертизы определяются спецификой проектного решения и проектом организации строительства. Одним из разделов программы проведения технической экспертизы является геодезический или геотехнический мониторинг.

• разрушении конструкций здания;
• видимых дефектах конструкций;
• перепланировке;
• случае изменения профиля производства;
• переоборудовании;
• реконструкции и реставрации;
• возобновлении строительства после длительного простоя.

Геотехнический мониторинг - это процесс наблюдения за техническимсостоянием зданий. Основная задача технического мониторинга- отследить надежность системы «основание- сооружение»
В ходе мониторинга проводится наблюдение за массивом грунта под сооружениями в зоне влияния нового строительства.
Зоной влияния считается пространство до 50 метров (но не менее 30 м) от строящегося здания. Строения, попадающие в зону влияния, подвергаются непрерывному наблюдению. Мониторинг проводится на протяжении всего периода строительства сооружения и на части эксплуатационного периода.

Суть мониторинга заключается в наблюдении(фиксации изменений) за возводимымсооружением или зданием. Для этого используется специальная технология наблюдения за объектом мониторинга. Особенностью внутриквартального строительства является попадание в зону влияния действующих зданий и сооружений. Экспертиза и мониторинг позволяютпрогнозировать возможные геологические катаклизмы, аварии, разрушения, обрушения, повреждения, просадки почвы, оползни.Технический мониторинг и экспертиза - необходимые мероприятия при внутриквартальной застройке.

Мониторинг проводитсяв обоюдных интересах строителей и жителей зданий попадающих в 30 метровую зону влияния. Строители по итогам отчетов экспертовпрогнозируют, последствия производственных действий, а жильцы обретают спокойствие, зная, что работы ведутся под непрерывным наблюдением экспертной организации. При необходимости, специалисты «Строй-Эксперт"проводят разъяснительную работу,что как показывает практика снимает эмоциональное напряжение граждан.

Мы рекомендуем проводить техническое обследование здания при любых изменениях в правовом или функциональном статусе объекта. Экспертное заключение по итогамтехнического обследования, предоставляет полную информацией о состояние здания. Если Вы владеете зданием, намереваетесь его приобрести, открыть кредитную линию, произвести другие действия.Вполне логично, что Вы имеете право владеть информацией оздании на экспертном уровне. Наша задача реализовать Ваше право де-факто. Специалисты «Строй-Эксперт» в своих заключениях и отчетах , предоставляют исчерпывающую информацию о техническом состоянии здания, что поможет Вам принять решение и добавит аргументов для ведения переговоров. Сотрудники "Строй-Эксперта" провели более200 геотехнических обследований зданий. Наши клиенты крупнейшие строительные и промышленные компании Петербурга и ЛО.

Обычно к нам обращаются строительные компаниии владельцы зданийдля которых мы выполняем техническое обследование существующих зданий до начала строительства и мониторинг во время строительства.Во времястроительства мониторинг принимает характер непрерывного процесса наблюденияза влиянием нового строительства на существующею застройку: от свайного поля до сдачи объекта госкомиссии. Мониторинг - необходим до во время и после строительства нового объекта. Процесс наблюдения призван предотвратитьвозможные геотехнические аварии, и негативное влияние нового строительства на старую застройку. Мероприятия по экспертизе зданияпозволяет, определитьвозможность выполнения работ понадстройке дополнительного этажа, устройства мансарды, реконструкции, увеличения нагрузок на конструкции, признания здания аварийным, получения разрешения на снос, изготовления паспорта фасада здания.Других целей, когда нужна объективная, информация о текущем состояние здания.

По итогам экспертизы, возможно дальнейшие сотрудничество в области проектирования и согласования проекта. Защиты и согласования наших отчетов в официальных организациях.Мы ориентированы на проблематику клиента.

Строй-Эксперт работает для Вас! Всегда! Обращайтесь в "Строй-Эксперт" мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы и приложим все силы для положительного решения Ваших задач!